保姆级建筑生地产校招攻略

我将从以下几个方面详细阐述为什么进入地产，以及怎么进入地产。每个方面我会附上我自己的选择。

【第一：为什么进入地产】

每一个大四的建筑生都会问自己，未来，将要何去何从？如果不改行的话，建筑生的出路分为上游：地产公司，下游：设计院，事务所，咨询公司。事务所可以理解为小设计院，好的事务所可以是小而精的设计院，本质区别不大。咨询公司主要为五大行：仲量联行，世邦魏理仕，戴德梁行，第一太平太维斯，高力国际。咨询公司了解不太多，业务模式主要是作地产的投资等外包业务，很少见建筑类实习生，因此不做过多评价。

抛开咨询公司，设计公司的主要业务分为住宅和各种各样的公建。所以，其实可以概括为建筑生的主要目标工作为以下三个：地产公司的设计管理岗，设计院做住宅，设计院做公建。

总的来说，当你非常热爱设计，希望成为能做地标建筑的设计大师，有很强的作品情节，推导方案会让你非常开心，画起图来浑然忘记时间，不是很乐意处理比较复杂的人际关系，性格不是非常open的话，去一个大院甚至更厉害去一些明星事务所做公建会是一个非常不错的选择。

相对的，当你对单纯地设计方案并不那么感冒，个人性格开朗，乐于于人交流沟通，更有激情，相比纯粹地做方案，做高利润的产品会更加让你兴奋的话，地产真的是个更好的选择。

设计院的住宅板块个人觉得在offer方面是可以作为地产公司备选存在，当没有合适的offer时，天华、ccdi等强住宅的设计公司不失为一个不错的曲线救国方法。

发展方面：设计院稳定，进入难度相对较低，前期工资相比略低，但后期劲头足，有种说法是40岁才是一个设计师的黄金年纪。此外国企大院稳定性非常强，从小样本看，嗯，伙食也很赞。地产公司黄金时代已经过去了，白银期已经到来，前期工资略高，后期谁都说不好。个人觉得因人而异，各显神通，总的发展速度应该会比设计院快些。

所以，当你结合你自身条件和对未来的规划后，你需要在大四上学期，最晚大四下学期开始的时候想明白，你要走哪条路。切记，不要犹豫不决，首鼠两端，白白浪费了宝贵的大四时间。

敲黑板：有一种言论叫先去设计院干几年打牢基础再去地产公司——信了就是铁憨憨。先不说跳槽难度，我希望持有这种言论的同志告诉我，地产为啥不要自己千辛万苦选拔出来的定向培养管培生，而要你一个很可能轻松进了设计院，就呼噜噜画了几年图的小老弟？

个人选择：与学姐一样，性格外向，激情十足，喜欢拼搏的环境，因此毫不犹豫地选择地产。但可惜，由于消息匮乏，我是在大四下的四月份才想明白这些的。

为何本科就去找地产工作：两年前地产形势大好的时候本科工作还是蛮常见的，但自从18年万科喊出活下去的口号开始，情况就急转直下。在一二线城市，老八校研究生尚且艰难求生，更遑论本科生了。从发展角度来说，个人觉得能进地产的收益肯定比国内两年半研究生的收益高，我的理解是地产对人的定向培养要优于读研的收获，无论是地产专业能力还是职业发展前景。缺点是本科生在竞争的时候相比研究生会有一个相当大的劣势，很可能起步低很多，未来发展受限，这些原因都是本科生们必须综合考虑的，这也是为什么说本科去地产是个头铁的选择。

由于个人准备比较仓促，所以这些都没太想清楚就开始了地产的求职规划。现在看来我觉得，在今后，当你自忖除专业外综合能力与研究生相差无几，性格特点与地产的匹配度常高的时候，才可以放手一搏，不然可能会面临较大风险或者不得不退居三四线城市。

如果是非老八校或985的建筑本科生，建议读研，因为竞争压力会过大。

【第二：找实习】

之前某头部房企集团校招负责人预测，20届地产校招会比19届难度骤增的校招在难易程度上有一个小的缓和。但是，事实告诉我们，今后，只能一年比一年难，缓和回升什么的，不存在的。

见过太多没有地产方面实习的大佬折戟沉沙，甚至有双清大佬因为没有实习而地产秋招举步维艰。现在的行情已经不再是两年前凭着老八校的名头就能手握多个offer的时候了。作为本科生要拼地产已经是头铁，但头铁也得手里有家伙事，不能成个铁憨憨。而实习，就是作为家伙事的硬通货。因为实习不光是一个个人的闪光点，更会给你带来非常多对岗位和行业的理解，而正是这些知识才是你在秋招的二面开始能一直走下去的依仗。

因此，在你确定要去地产之后，你要做的第一件事是，了解你的岗位，准备面试。因为，在大四下的三四月开始，各大公司的暑期实习面试就要开始了。

暑期实习的目标：优先头部房企，排名高的房企的一线城市和核心城市，因为这样的实习分量更足，也更有可能学到更多东西。

实习信息通过关注各大公司招聘公众号，以及校园好地产，应届生论坛等平台获得。（此处非打广告）

实习面试的准备网上有太多面经，技巧方面无需赘述。其中无领导小组讨论的形式跟秋招相去无几。如果是本科生，个人觉得无领导小组是必过的环节，因为如果第一轮大幅筛选还无法通过逻辑和控场有自信极大概率通过的话，那么本身本科生的劣势会让你举步维艰。所以，假如你发现小组面失败率过高，那么就需要反思一下自己的选择了。

由于实习面试次数并不多，恕不展开。

个人选择：由于没人指导，找实习的时候还未看到学姐的文章，因此只赶上了个暑期实习招聘的尾巴，申的公司非常少且准备及其不充分。但非常庆幸还是凭借能嘚吧的嘴上功夫拿到了某头部房企的设计管理岗实习。

【第三：实习】

有的朋友的实习会相对来说比较水。我说的水是指没有学到设计管理岗的相关知识，这跟带你的人以及公司近期业务情况会有直接关系。

感谢实习的公司还有不断的项目，感谢带我的师傅愿意把她多年的认识理解传授给我。

设计岗实习要做的就是竭尽所能地去学怎么做产品，虽然实习生的工作大多是不饱和的，但是不要让自己闲下来，哪怕就是整理施工图纸的活也能看出很多问题。如果够机灵其实有很多可以发现问题的地方：看图纸、分析工作群里的聊天记录、蹭听各种会议室里的汇报、分析领导开会的ppt，午餐时一边听同事们聊工作一边自己暗搓搓记下来回去分析，自己做竞品对标等等。问题找个本子攒起来隔三差五找师傅请教，问一次就能学到一次东西。哪怕实在没事可做也问了一圈周围的人没有需要帮助的，你还可以刷各种帖子积累对各个公司的认识等秋招需要的知识。我甚至在连知乎和论坛都刷干净的情况下，还找来一堆师傅带回来的售楼宣传册，临摹了不短时间的户型——相信我，这些都是有帮助的。

想想曾在某知乎大佬的回答下看到在茶水间办公，还要坚持每天最少问一个问题的老哥，深感长时间有卡座的我还是非常幸福的。我不是个自制力非常强的人，所以我找了个本子记下来自己每天都干了什么，督促自己不让自己的任何一天虚度。

其他岗位实习状况不太了解，恕不多言。

个人选择：用尽一切手段，花掉所有时间去学东西，因为这是作为一个本科生在面对那些有着天花乱坠的实习经历和项目经历的研究生时的最大凭仗——虽然你比我多学了两年多，专业知识比我强，实习比我多，但，我懂得比你多啊~

【第四：找工作前的准备】

大部分朋友的实习会一直持续到八月底九月初。但是作为建筑生，在实习的后期就要开始着手准备找工作了，因为九月初各大公司的网申通道就会陆续开启，测评目不暇接，宣讲会一个接一个，要是你够狠可能九月还再搞个一个月的实习，所以会相对很忙，因此有些东西建议提前准备。

1. 作品集。很多公司是不看作品集的，因为学校的概念化作品和地产类项目的相关性并不很大，但不排除有少数公司会有这方面要求，所以还是需要准备的。如果你是个ps大神，那么优秀的作品集会让你有一定程度的加分——反之，血泪的教训。作为一个手残党，平庸的作品集坑了我好几次——好多次面试官在看了我的作品集皱了眉头。毕竟本科生在作品集方面和研究生比是有一定劣势的，因为缺少了研究生项目和毕设。如果作品集不是很优秀的话，那么每次面试都放在包里，不问不取。

2. 提前批。根据往年经验，八月份会有不少公司开始提前批的申请，但很奇怪，20届秋招有提前批的公司并不是很多，只有旭辉，融创，富力等。不过还是需要关注的。

3. 投递公司的选择。如果你是双老四校毕业生，有过诸多头部地产核心城市实习经历，对产品认识到位，性格到位，那么可以有针对性地海投，因为哪怕在神仙打架的北京，你对上有实习经历的双清大佬也拥有一战之力。如果你不是，目标城市却又是北京这种竞争尤其激烈的一线城市，那么建议全面海投。虽然你心里清楚很多公司给了offer都不太会去，但是，这些公司会是你面试绝望时候的底气来源——我还有一堆公司没面呢~

4. 自我介绍。由于中海有万年不变的一分钟我的核心竞争力演讲，因此可以着重准备。在彻底背熟之后，可以适当开发出一分半版本，两分钟版本以应对不同的情况。

5. 第二个实习。九月份其实一线城市并不会有大的面试动作，因此作为本科头铁玩家我非常建议再找个实习充实一下。

6. 知识储备。绝大多数求职的建筑生都不会有针对性地准备公司的产品，而作为本科生，对目标公司的产品和战略熟悉会是从二面开始后的一个非常大的加分项。从时间的角度看，面试正式开始后也有时间准备，但是等待面试通知的过程会让你不见得有心情去深入准备，因此宜早不宜晚。

7. 梳理实习学到的东西，形成自己对产品的成体系理解，哪怕很不成熟，却总胜过别人没有。

8. 如果时间充裕，熟悉目标城市的盘。这是个大工程，收益并不大，但若在聊天中你可以对该城市的各个盘信手拈来，那么很可能会出乎一些看中该方面的领导对一个应届生的预期——出乎领导的预期就是不小的加分项。

个人选择：我在九月份去了一国企大院实习，收获远不如地产，但好歹知道了当人力问地产和设计院的区别的时候该怎么去回答了，后来者建议还是找地产实习。此外囿于水平原因，作品集水平有限，勉强能算普通。详细梳理了自己实习期间的收获。产品知识储备不足，过多心情忐忑中的临阵磨枪，导致面试期间经常出现对公司产品准备不是非常充分的情况，希望后来者引以为戒。并不知道有准备目的城市的楼盘的需求，因此并未有相关准备。

【第五：开始秋招】

由于我的秋招是在北京完成的，因此我将主要针对北京进行分享。

每家公司都有自己的用人风格，就像旭辉稳重，中海大气，万科偏激情，融创重团队。与自己性格相符较多的公司进行全力准备，因为走到后期拿到offer的概率会更大。

不得不说的是，有三个面试是一定要参加的：万科的压力面，中海的设计笔试，以及宝洁的结构化面试。万科的压力面能够让你明白怎么抗住来自咄咄逼人的面试官的压力，中海的设计笔试会让你真正去做一个强排，宝洁的八大问能够帮你把你的全部精力挖掘的明明白白，从此再不怵人力问经历。

纵观我的整个秋招历程，八月二十号提前批面试伊始，十一月二十七号收到最终的通过通知，我总共收到地产公司的offer三个，设计院的offer两个，算不上硕果累累，却也不是颗粒无收。经历了从信心满满，到错愕失落，再到失魂落魄，再到饥不择食地胡乱瞎投，再到心里有底，再到逐渐地触底慢慢反弹。由于大量公司战线拉得过长，其间滋味，难以言表，只有经历过的人才能感同身受。

熬到过两三点为了等第二天的面试消息，趴在床上躺到过三四点毫无睡意，心仪公司被淘汰后失落过，为了准备公司的产品和战略认真程度远超期末考试过。太多的故事现在想起来仍仿若刚刚发生，不可否认的是，除却最顶层的那一小撮人以外，北京这种竞争压力极大的城市真的非常锤炼一个人的心神。

有点扯远了，那么回归正题，首先，我先来讲讲北京房企的招聘情况。

其实，北京，是一座城，外面的人想进来，里面的人却想出去却无计可施。很多人想来北京搏个出身，搏出一番事业，但北京户口的困难却是他们绕不开的一个难解决的问题。但对于有北京户口的人来说，北京根本不是一个地产环境良好的城市，远不如长三角和珠三角，所以真的非常愿意去外面闯荡几年再回来。可惜的是，想来北京的人，北京能够解决户口的房企屈指可数且绝大多数的起薪都较低，想出去的本地人，人力却根本不信你可能在外地常驻，因此面试挂的非常干脆。所以，来自五湖四海的各路人马各显神通，杂乱不堪。

由于北京的地理位置原因，而建筑设计管理岗位的对口专业只有建筑学的学生，因此竞争力较强的人群可以说非常明晰：除却极少数的铁头本科生外，研究生以清华天大为主，辅以少量的哈工大和极少量的其他老八校应届生，以及，数量并不少的以ucl为首的海外留学生。

由于北京的限价政策，限竞房的主导趋势已经不可逆转，带来的直接后果就是房企利润受限严重。此外，越来越少的供地数量也让北京的房企压力越来越大。在这样的大环境下，房企秋招规模的严重收缩也就是可以预见的。其带来的直接后果就是竞争难度一跃为全国之首。

经个人粗略估计，整个全北京市，较为优质的建筑设计管理岗位的数量大概是二十个上下，其中最优质的岗位最多六七个，所以你一定会毫不惊讶地发现，只要走到后面，个个都是身怀绝技的大佬。

就个人而言，对于本科生，见人说人话，见鬼说鬼话应该是生存下去的必备技能，性格特征和产品理解应该是两大法宝，辅助以对行业的理解和职业规划，方可一战。

再具体聊一下各个公司的面试情况，我将分公司进行梳理。

首先是设计院。因为在早期地产颗粒无收的阶段，不得不做退一步曲线救国的打算，所以投了几家大院。

1. 天华集团。天华集团以强住宅设计著称，尤其是上海天华一所更是名声斐然。天华的面试为一对三，一个人力一个所长一个条线负责人，总共二十分钟，半结构化，相比地产，天华的面试并不很专业，也没有压力，因此难度其实并不高。北京天华在丰台万科融科中心，工作环境优秀。

2. 中国建筑设计研究院（部院）。部院底子丰厚，大佬云集，伙食相当棒，稳定性极强。缺点是很多所缺少活力，有些工作室工作强度过大，早期薪水也比较感人。住宅方面并不擅长，初试为六个小时快题设计，题目并不严格。二面（终面）为各所选人群面，如果个人有需求也可联系人力找各个所详谈，由于和天华面试冲突，故而二面未去。值得一提的是，部院的快题考试可以霸笔。

3. 北京建筑设计研究院。北京院也是国企大院，跟部院性质相似，但住宅方面曾做过广渠金茂府这种明星项目。初试是三个小时快题考试，与常见的六小时快题形式相距甚远，题目限制较少，复试未参加。

4. CCDI。跟天华齐名的民企大院，也是很多大地产公司的合作伙伴。面试通知给的较晚，故而未曾面试。

接下来是各地产公司以及两家快消公司，我将按照初面的时间顺序进行阐述。

1. 富力。富力八月二十日的提前批视频面试拉开了我秋招的序幕。富力的设计岗是其下属设计院的岗位，非传统地产的设计管理岗，需要了解清楚。在京有丹麦小镇和富力中心等住宅商办产品。

2. 中海。海之子计划一直是业内标杆，中海由于其央企身份，更让其在最近几年里成为“中华万金龙”中相对更强的存在。极高的利润和人均效能让其成为了业内的神话。在北京，中海的产品主要为9070刚改，洋房大平层以及少量的叠拼合院。由于其高利润和国企背景以及产品类型，让其在北京这样一个以限竞房为未来趋势的城市里变得异常强势。中海的宣讲会人山人海，大量到晚的同学未能入场。一面开始时间非常早，形式为多年不变的我的核心竞争力一分钟演讲，台下三十余位人力观看拍照，但一面其实更多还是结合个人表现对简历的筛选。二面是设计专业考试为强排设计，可以说是所有地产中专业度最高的了，可以有效落实所有对产品的理解。（小吐槽一下，北京的考题给出了面积为125的两面宽户型轮廓）笔试结束后就需要等待各公司人力的第三轮面试邀约。在京有望京府，瀛海府等标杆项目，并刚拿到了地王造甲村地块。

3. 旭辉。近几年旭辉发展非常好，对人才关注度较高，如能加入会是非常好的机会。旭辉的宣传片里有句热血沸腾的话：胜则举杯相庆，败则拼死相救，让我印象深刻，每年旭辉都要组织戈壁徒步拉力，提倡不折不挠的精神。旭辉用人方面更偏向稳重，自驱力强的那种人狠话不多的技术型人才。由于参加的旭辉提前批的面试，因而较早。主要聊经历和对岗位理解，人力的专业度较高。旭辉的一面为结构加专业面，设计总人很随和，对产品和市场理解很深，主聊专业，人力中规中矩问了些结构面基本东西。旭辉在京拿了三块刚改，主要精力和项目在石家庄，设计人需要去集团培训一年。

4. 宝洁。宝洁在快消乃至各行业中的地位无需多言，当初之所以投宝洁是纯粹是慕名而投，未提前做任何准备。宝洁的网测难度非常高，对记忆力和计算速度有非常高的要求。宝洁一面为条线一对一，虽然面的是供应链，但供应链下属IDM是和产品相关岗位，因此讲了下对地产产品的理解，并对宝洁产品进行类比。面试主要围绕八大问进行，深挖经历，挖掘深度远超所有地产公司，基本一旦不实必出纰漏。公司环境非常像科幻片中的高新技术科研中心，实验室林立，满满的技术感是地产公司没有的。宝洁二面为高管三对一，没有老外就不需要使用英文。面试内容是更加详细的八大问，需要对经历的每个细节进行star法则梳理。一面通过是意外之喜，二面未通过意料之中。进行过一次宝洁的八大问，经历方面就完全可以应对所有地产人力的盘问，因此非常值得参加体验。

5. 联合利华。联合利华作为和宝洁齐名的快销巨头，当时也是慕名投递简历。联合利华的网测是四个有关经历的问题限时阐述回答，十分钟一道，每道四百字以内。由于未知原因，网测挂，很可惜未能再对经历进行一次梳理。

6. 金地。金地的秋招分为金地置地和金地商置，在北京实力较强。金地置地和商置北京今年都不招设计岗，且由于面试城市和面试时间等原因，我参加了一次金地东北大区的视频面试，主要聊过往经历，家庭背景，以及未来发展需求，对东北金地的人力和公司的印象很好。金地是一家好公司这句话广为流传，虽未能体验过却也在各种营销号和论坛中窥得一斑。金地是一家国资背景的民企，负债率较低，号称“洋房专家”，其九大产品系总体品质较高。在北京有9070的住宅首开金地·华樾北京，户型面积段有89平的三房和143平的四房，有商办金地广场。

7. 金茂。金茂是中化集团下属公司，国企，在北京实力较强。金茂的产品较高端，号称产品之王，其金茂府更是大名鼎鼎，成为新时代豪宅的代名词。金茂有六大产品系：府悦墅湖湾山，在北京有广渠金茂府，北京金茂府，未来金茂府等项目。值得一提的是，金茂的产品科技水平很高，机电方面的五恒系统，旗下的金茂绿建，金茂装配也都颇有名气。由于金茂卡岗位的研究生学历，故而pass卡后的第一面随便聊聊即倒。

8. 东原。东原有说法是小龙湖，在西南较强，公司拿地风格较稳健。由于北京无项目，没岗位，因此并未太多关注，挂网面。

9. 万科。万科就不用多说了，大大的名气和平台，优秀的产品和团队，让无数学子趋之若鹜。个人觉得万科是头部房企里对本科生最和善的，没有之一。万科的初面虽然也是群面，但是对抗性和专业性远超同侪。同一题目，十人首先分为两组内部竞争，再在有限的时间内合二为一并汇报。期间穿插了人力的压力提问，面试难度是所有群面里最高的，且通过率非常低。我的组十进一，有一发挥不好的组全军覆没，一其他条线组八个北大一个ucl进了三个。

万科的二面是专业面，一对一。仍是拿到一个题目后五分钟思考然后阐述。题目感觉跟面试官的工作方向有关，由于运气很差，抽到的面试官是做长租公寓方向的，而个人却对长租公寓理解较浅，因此有些捉襟见肘，基本每一个提出的点都被反驳。

万科的三面首先是半个小时两篇英文小作文，有些出乎意料。然后是一对八的压力面。面试持续一个小时，节奏紧凑，引战较多，压力非常大。面试者能力均非常强，对条线熟程度很高，经历都眼花缭乱。面试会针对经历的某一方面有较深的挖掘，面试官的专业素养非常高，是秋招见过的最专业最全面的人力。

万科的体验之旅与三面相隔近一个半月。今年万科是按大区招聘而不是像去年以城市公司为招聘基本单位。体验之旅主要以做课题为主，穿插了两场高管面。

万科深耕北京，在其四大产品系外，北京更多的是翡翠系产品，精工品质较高。此外，在京，万科还有西山别墅，观承四期（别墅，大家，望溪）等高端产品，其中观承的新中式院落更是精工别墅的巅峰之作。此外旧改项目和抄的环京项目也让其实力强大，有较强未来发展空间。

10. 绿城。绿城一面，一对十，一分半阐述绿城选你的理由，十进六。随后专业面，了解了绿城近期在北京并无大动作。总的来说，绿城的产品是非常值得设计人加入学习的，虽然宋卫平在7月卸任，但杭绿等南方强势城市的绿城仍值得加入。不过绿城在北方并不强势，在京并无招聘需求。京内有绿城·百合等项目。

11. 雅居乐。雅居乐一面为拿到题目一分半立论陈述外加结构面。对北方的布局较为匮乏，北京新拿了亦庄一块地，并计划在北部有拿地动作。北京不具备设计口人才培养能力，因此常年不招人，公司体量较小，北方公司慎入。

12. 恒大。恒大一面，一对六，半分钟自我介绍和两分钟正反方自选主题演讲，外加一点点结构面。不明嚼栗地挂了。对公司不甚了解，不做赘述。

13. 保利。作为大体量央企，保利的强势具有很强的持续性。投递简历一定要分清，我们常说的保利是保利发展而非保利置业。保利扩张速度快，忘记从哪里看到一句话，说保利擅长从战略上把握机会，具体发展看个人理解了。保利一面为分组做题并互相陈述，攻辩。由于距万科压力面时间不长，故而带了些戾气重的后遗症，被人力点名提醒不要当辩论打。二面为专业面，二对一，十几分钟，对经历和条线理解挖掘并不深。保利在京有9070的保利·首开·碧桂园·四季盛景园，高端产品和光尘樾，和锦微棠以及大平层和光逸境等。

14. 华侨城。央企，个人感觉最出名的是他的欢乐谷和旅游小镇。一面为小组+结构面。八人一组，半分钟自我介绍，五分钟读题，三十分钟做方案，选一个人三分钟讲方案。结构面主要问工作意向，工作方向，薪资期望等。值得一提的是，本来面试结束大家起座之后，我多嘴问了人力一句：您没问我薪资期望，是不是我就不用抱太大希望了？人力热情地说：不，是因为我们能给你的全北京没有公司能给你。并把大家叫回来再聊了一会，言语中对我期望较高，因为在面试中发挥较好，也未多心。在最后结束的时候，人力跟我单独聊了两句。当他说大家都是七年半学出来的时候，我再次多嘴说了我是本科生。没用心看简历的人力尴尬的笑了笑，结束了面试。第二天就收到了华侨城的拒信，心情复杂，不过我想哪怕不说学历，二面也要倒，所以并不可惜。

15. 华润。华润集团的强大无需多说，华润的六大产品系的品质也非常高。参加华润宣讲会时，感觉公司文化偏保守学霸型。一面题目为营销八个工作排序。当晚华润二面，条线一对一，挖掘较深，被追问为何不选择之前实习公司，准备不足，有些遮掩不住，捉襟见肘。华润的商业板块万象城五彩城拥有非常高的回报率，可以说是业内标杆。住宅方面，在京有万象华府，标杆产品系作品：橡树湾，理想国等产品。

16. 世茂。世茂作为豪宅教父发展非常快，有深坑酒店这种明星项目，18年春晚许老板赠国宝丝路山水地图更让其名声大噪，擅做超高层写字楼、酒店和住宅豪宅。世茂简历未过，进行了秋招以来唯一一次霸面，所幸霸面成功。一面是十人群面，分组做方案，与保利类似，火药味略轻。复试为一对二，结构面。后得知分两批，一批直接终面，数量为十三四个，另一批包括我需要复试，十三四个。后得知复试通过率较低。半个小时后参加终面，一对二，人力总和设计总，设计总非常严肃问及对其他公司未问过的对建筑的理解等，人力总则对目标公司等很感兴趣。世茂有五大住宅产品系，并有在云系下再开发的打算。在京有超级豪宅西山龙胤项目却无较大规模拿地计划。

17. 融创。融创以强营销和兄弟文化著称，发展速度快得令人瞠目结舌。融创老板老孙的经历非常传奇，有兴趣的可以自行搜找。设计岗的一面为专业笔试，题目专业性非常强，难度很高。二面为条线人力一对一，非常关注个人与团队的融合能力，如希望在一线项目锻炼则需要外派。融创在京有明星项目各个壹号院，产品品质极高。

18. 正荣。正荣发展飞速，荣耀生内部消化率高，管培体系健康稳定。定位中高端，号称“改善大师”主要项目位于一线城市和强二线城市，三大标杆产品品牌品质较高。Pass一面，二面为结构化面试，一个人力和一个集团人力，时长为十几分钟，问的并不深。正荣强南方，在京无项目，有天津方向的拿地发展预期。

19. 远洋。远洋是老牌央企，远洋集团实力强劲，伙食据说非常赞。一面为十余人共同做策划，外加每人一点点结构面。远洋数年前在北京实力强大，有很大一片远洋国际中心，住宅产品有一方润园等。

20. 新城。新城的商业板块产品吾悦广场可以与华润的相提并论，外号“驼厂”，生命力强。住宅方面有三风格，九产品系。面的商业，一面十几分钟，最后问及用三个词概括自己。商业在京无项目，近期无动作。

21. 华夏幸福。华夏从河北起家，深耕环京，其产业新城的商业模式具备极强的持久性和不可复制性。在市场下行时首先受到影响，18年中国平安入股弥补了华夏资金链紧张的问题。其住宅板块孔雀城集团环京项目数量庞大，拥有非常丰富的环京土储。一面为二对十群面，题目为一投资类题目。二面为三对一结构化面试，俩人力一条线，问及实习项目和未来职业规划。孔雀城集团和产城集团的终面是分开的。孔雀城集团的终面需要做ppt讲述，高管一对一。集团设计总温文尔雅，气质超群，印象非常好。华夏在京无项目，孔雀城集团环京有永定河孔雀城，潮白河孔雀城等项目。

22. 首创。首创首开均为强京国企，联合操盘的项目较多。首创的设计和营销为同一部门。初试为宣讲会现场结束时，简历合格可不去宣讲会直接复试。复试为一对二，结构化面试，问及实习项目，产品理解和公司选择等。终面五对一，一条线总，俩人力，俩未知，条线总主面。问及极多产品经验和各公司产品知识以及地产宏观知识。在京项目有商业的数个奥特莱斯，住宅的顶豪天禧，禧瑞系作品（禧瑞天著，禧瑞春秋）和天悦系作品（天悦西山）以及刚需刚改禧悦系作品等。

【一些面试方面的小tips】

1. 大部分公司设计岗的群面都是设计类的，所以准备那些网上流传的群面题目用处并不大，理清楚实习的收获更重要。

2. 群面其实不用太在意网上那些所谓的位置，保证有个计时的就行。如果你是本科生，那么群面只要是设计的题目，就一定要靠逻辑和产品能力carry，因为只有carry了才能保证较高的通过率。这也是作为本科生秋招，需要具备的能力。

3. 本科生一定要准备好一个问题；你比那些研究生强在哪？

4. 在京，有些排名靠前的企业会卡清硕以上的学历，所以不要对出色的发挥都抱过大的预期，也不要对迟迟不来的下一轮面试邮件短信耿耿于怀。

5. 有些排名并不靠前的国企虽然并未写在招聘要求上，但会卡研究生学历，因此不用太过计较，对本科生来说，民企的面试成功率会高很多。

6. 一定一定要针对每一个进入二面的公司准备为什么不选择之前实习的公司而选择他们这个问题，被问及的概率非常非常高。

7. 公司在招聘信息上写的招聘人数是不准确的，可以参考，不要尽信。

8. 可以在人力面前适当炫技，以体现自己的专业性强，但尽量避免在高管面前过多卖弄专业知识。

9. 有些公司的面试通知会在凌晨发，要有耐心。

【后记】

最后写一点自己的小感慨吧。

其实如果有不得不在北京找工作的原因（家庭原因，本地人，另一半的原因等等），除了那种能力超群的top2大佬，都会体验到异常激烈的竞争。北京和其他城市不太一样的地方在于，由于市场状况，大部分中小房企或者产品不合适的公司短期内没有在北京拿地的能力，因此也就不会有招聘需求，而能在北京拿地并招人的公司数量并不多，其中优质offer更是少之又少。虽然设计的竞争压力相比投资、财务、人力等会小一些，但仍不容乐观。

因此，本科生在京秋招将承受的压力需要被充分地预估考虑。

事实上，这就是一场豪赌。赌赢了，省下两年半的时间，赌输了，要么有个较低的起点，要么二战考研或者出国。收益不低，代价不小，决定输赢的，大半在能力，小半在运气。

可所谓头铁，又何尝不是对自己能力的自信呢？就像主播张大仙喜欢说的一句话：不慌，与之一战。在我们做好自身的职业规划后，身处周围同学出国、国内读研二选一的浪潮中，身在周围人的不解、怀疑、否定、看笑话的旁观里，我们所需要的，就是与之一战的勇气了。祝愿各位秋招成功，也希望各位在成功后，可以把这份勇气传递下去。